জেলা রেজিস্ট্রারেরকার্যালয় কর্তৃক প্রদেয় সেবার বিবরণঃ

রেজিস্ট্রি দলিলে আদায়যোগ্য ফিস, স্ট্যাম্প শুল্ক, উৎস কর ও করাদির হারঃ

সাধারণ ফিসসমুহঃ

‘এ’ফিসঃ

বিক্রয়/কবলা, দানপত্র,হেবা, বিনিময়,নাদাবী, সেটেলমেন্ট ইত্যাদি দলিলে সম্পত্তির মূল্যের উপর কমপক্ষে ১০০/=এবং সম্পত্তির মূল্য ৫,০০০/- টাকার অধিক হলে ২%হারে।

বন্ধকী দলিলের ক্ষেত্রেঃ

কোন ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনূকুলে সম্পাদিত কোন বন্ধকনামা দলিল দ্বারা যেপরিমান অর্থকে নিরাপত্তা প্রদান করা হয় উক্ত পরিমান অর্থকে দলিলের মূল্য ধার্য ক্রমে নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয় ।

(১) অনুর্ধ্ব ৫লক্ষ টাকা =১% কিন্তু ≥২০০/০০-৫০০/০০≤টাকা ।

 (২) ৫ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ব ২০লক্ষ টাকা =০.২৫% কিন্তু ≥১,৫০০/= ২,০০০/=≤    টাকা ।

(৩) ২০লক্ষ টাকার উর্দ্ধে =০.১০% কিন্তু ≥৩,০০০/= ৫,০০০/=≤    টাকা ।

হেবার ঘোষণাপত্র দলিলের ক্ষেত্রেঃ

মুসলিম ব্যক্তিগত ধর্মীয় আইনের(শরিয়ত) অধীন মৌখিক দানের মাধ্যমে স্বামী-স্ত্রী, পিতা-মাতা ও সন্তান, পিতামহ/মাতামহ ও পৌত্র-পৌত্রী/দৌহিত্র-দৌহিত্রী,সহোদর ভাইগণ, সহোদর বোনগণ এবং সহোদর ভাই ও সহদোর বোনগণের মধ্যে স্থাবর সম্পত্তির হেবা বিষয়ক ঘোষনার দলিলে সম্পত্তির মূল্য নির্বিশেষে ১০০/= টাকা ।

বন্টননামা দলিলের ক্ষেত্রেঃ

স্থাবর সম্পত্তির বন্টননামা দলিল বৃহত্তম পক্ষ বাদে অন্যান্য পক্ষের সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টির উপর নিম্ন বর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়।

(১)  অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা =৫০০/=টাকা।

(২) ৩ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১০লক্ষ টাকা=৭০০/=টাকা।

(৩) ১০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ব ৩০লক্ষ টাকা=১২০০/০০টাকা।

 (৪) ৩০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ব ৫০লক্ষ টাকা=১৮০০/=টাকা।

 (৫) ৫০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে= ২০০০/০০ টাকা।

ট্রাস্ট দলিলের ক্ষেত্রেঃ

ট্রাস্ট তহবিল এবং ট্রাস্টের অর্ন্তভূক্ত সম্পত্তির মূল্যের উপর সমস্টিকে মূল্য ধার্যক্রমে নিু বর্ণিত হারে ফিস প্রদেয় ।

(1)   ৫ হাজার টাকা পর্যন্ত = সর্বনিু ১০০/০০ টাকা।

(২) ৫০০০ হাজার টাকার উর্দ্ধে =২৫০০/০০ টাকা(নির্ধারিত)।

লীজ দলিরের ক্ষেত্রেঃ

১. মেয়াদ ১ বৎসরের কম হলে-প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়। 

২. মেয়াদ ১ বৎসরের বেশি কিন্তু ১০ বৎসরের কম হলে-প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং বার্ষিক গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

৩. ১০ বৎসরের বেশি হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

৪. অনির্দিষ্ট কালের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

৫. চিরকালের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

·        উল্লেখ্য যে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম না থাকলে শধুমাত্র খাজনার উপর ভিত্তি করে ফিস প্রদয়।

৬. মূল ইজারা এবং অনুলিপি সম্পাদন পূর্বক একই সঙ্গে রেজিস্ট্রীকরনের জন্য দাখিল করা হলে মূল ইজারার ক্ষেত্রে ১ থেকে ৫ নং উপ-অনুচ্ছেদ অনুসারে এবং অনুলিপি  রেজিস্ট্রী করনের জন্য ১০০/০০ টাকা ফিস প্রদেয়।

* বন্ধককৃত সম্পত্তি পুনরুদ্ধার বা রিডেমশন বা রিকনভেয়্যান্স দলিল ইজারা ইস্তফানামা, নিরুপনপত্র,রহিতকরণ,পার্টনারশীপ,পার্টনারশীপ রহিতকরণ,উইল ব্যতিত অন্যান্য বাতিল নামা ,ক্ষতি নিষ্কৃতি বন্ড বা জামিন নামা বন্ড,হলফ নামা ইত্যাদির ক্ষেত্রে ১০০/০০ টাকা ।

‘বি’ফিসঃ‘এ”ফিসের অনুরূপ

‘সি’ফিসঃ  উইল বা অছিয়তনামা রেজিস্ট্রি বা রহিতকরণে ২০০/= (দুইশত) টাকা (নির্ধারিত)।

‘ডি’ফিসঃ  ব্যক্তিগত চাকুরী সংক্রান্ত (পারসোনাল সার্ভিস) একরারনামা রেজিস্ট্রিকরণের জন্য

         ১০০/= (একশত টাকা)।

‘ই’ফিসঃ  স্খাবর সম্পত্তি সংক্রান্ত সকল দলিলে ‘ই’ফিস ১০০/= টাকা (র্নিধারিত)।

** দলিলের জন্য প্রযোজ্য হস্তান্তর নোটিসের দরখাস্ত ১০/-টাকার কোর্ট ফি প্রদেয়।

‘এফ’ফিসঃ

তল্লাশ/পরিদর্শন/নকলের ফিসঃ

১. তল্লাশঃপ্রতি দলিলে বর্ণিত সম্পত্তি (২ নং সূচী) বা ব্যক্তির নামের (১ নং সূচী) প্রতি এন্ট্রির জমাঃ

(ক)  প্রথম ১(এক) বৎসরের জন্য ১০/০০ টাকা,  ২. একাধিক বৎসরের জন্য প্রথম বৎসর ১০/=   এবং অতিরিক্ত প্রতি বৎসর ১০/০০ টাকা এবং সর্বোচ্চ ৮০/= টাকা। (এফ-১ ফিস)

(খ) পরিদর্শনঃ১.৩ বা ৪ নং রেজিস্টার বইয়ের নির্দিষ্ট প্রতি নকলের বা অন্যান্য রেজিস্টার বইয়ের প্রতি এন্ট্রির অথবা কোন একটি নির্দিষ্ট দলিলের বা কোন ফাইলের রক্ষিত  নির্দিষ্ট কোন অংশ পরিদর্শনের জন্য ৫/০০ টাকা(‘এফ-২’ফিস)।

(গ) নকলঃকোন এন্ট্রি বা দলিলের নকল সংগ্রহের জন্য নিম্নবর্ণিত হারে ফি প্রদেয়ঃ

১. বাংলা প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ৩/০০ টাকা,  ইংরেজি প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ৫/০০ টাকা(‘জি’-এ ফিস)

২. জরুরী নকলের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ২০.০০/= টাকা অথবা উক্ত নকল ৪ পৃষ্ঠার বেশী হলে প্রতি পৃষ্ঠার জন্য অতিরিক্ত ৫.০০/= টাকা হারে ফিস প্রদেয় (‘জি’-বি ফিস)।

* প্রতিটি নকলের দরখাস্তে ২০.০০/=টাকা মূল্যের কোর্ট ফি প্রদেয়।

অতিরিক্ত ফিসঃ

১. কোন ব্যক্তির বাসগৃহে কমিশনে দলিল দাখিল গ্রহনের ক্ষেত্রে ৩০০/০০টাকা ( ‘জে’-১ ফিস)।

২. ভিজিট/কমিশনের দলিল দাখিল গ্রহনের জন্য রেজিস্টারিং অফিসার ও পিয়নকে প্রতি মাইলের জন্য যথাক্রমে ১/৫০ টাকা ও ০/৬০ টাকা হারে ভ্রমন ভাতা দিতে হবে(‘জে’-II/‘কে’-II ও PTA)

* তবে, সিটি কর্পোরেশন, জেলা শহর বা পৌর এলাকার ক্ষেত্রে ‘জে’-IIবা ‘কে’-IIএর স্থলে C.H ফিস ১৫/০০ টাকা(নির্ধারিত)।

৩. পাওয়ার (মোক্তারনামা) দলিল তসদিক করণের জন্য বিশেষ বা খাস মোক্তারনামা এবং সাধারণ বা আম মোক্তার নামা দলিলের জন্য যথাক্রমে ১০০/=টাকা ও ২০০/=টাকা ফিস প্রদেয়(‘এল-১’ও ‘এল-২ ফিস)

৪. কোন রেজিস্টার বইয়ের নকল করার সময় ২ পৃষ্ঠার বেশি প্রয়োজন হলে পরবর্তি প্রতি পৃষ্ঠা বা তার অংশ বিশেষের জন্য ২৫/- টাকা হিসেবে ফিস দিতে হবে(‘এন’ফিস)।

৫. কোন দলিলের রেজিস্ট্রিকরণ সমাপ্ত হওয়ার তারিখ থেকে ১ মাসের অধিক সময়ের জন্য অফিসে দাবীহীন অবস্থায় থাকলে প্রথম ১মাস পর প্রতি মাস বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৩/- টাকা হারে সর্বোচ্চ ৫০/- টাকা জরিমানা প্রদান করতে হবে(‘ও’ফিস)।

ষ্ট্যাম্প শুল্কের হারঃ

১. কবলা/দানপত্র/বিনিময় দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির উপর ৩%(‘২৩+৪/৩৩+৪/৩১+৪)।

২.সম্পত্তি বিক্রয়ের বায়না/চুক্তিপত্র ১৫০/০০ টাকা (৫ সি + ৪)।

৩. হলফনামা/ হেবার ঘোষণাপত্র /ঘোষণাপত্র/ বহালিকরণ পত্র-৫০/০০ টাকা(৪+৪)।

৪. ভ্রম সংশোধন -১৫০/০০টাকা(৫+৪)।

৫. ওয়াকফ নামা/ অর্পণ নামা / সেটেলমেন্ট দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর ২%(৫৮এ +৪)

৬. রহিতকরণ পত্র- ১৫০/=(১৭+৪)ব

৭. বন্টননামা দলিলের ক্ষেত্রে র্নিধারিত ২০/= (৪৫+৪)

৮. সহি মহুরী নকলের স্ট্যাম্প নির্ধারিত ২০/= (বিশ টাকা)।

৯. বন্ধকি দলিল (ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকুলে ঋণের উপর

(ক)১০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ১৫০০/০০ টাকা।

(খ) ১০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ৫০ লক্ষ টাকা ৩৫০০/-টাকা,

(গ) ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বেঃ প্রথম ৫০ লক্ষের উপরে ৩৫০০/০০ টাকা, অবশিষ্ঠ ঋণের উপরে০.১০% হারে(৪০বি+৪)।

১০.বন্ধকী দলিলের পূনঃ হস্তান্তর দলিলঃ (Redemption) :- (৫৪+৪)

(ক) বন্ধকী সম্পত্তির মূল্য অনধিক ১,০০০/= (এক হাজার) টাকা হইলে মূল্যের উপর ৫%।

(খ) অন্যান্য ক্ষেত্রে ১৫০/= (একশত পঞ্চাশ) টাকা।

১১. মুক্তিপত্র বা নাদাবী দলিল (৫৫+৪)

(ক) দলিলের মূল্য অনধিক ১,০০০/= (এক হাজার) টাকা না হইলে মুক্তিপত্রের পণের অংক বা মূল্যের উপর নির্ধারিত ২০/= (বিশ) টাকা।

    (খ) অন্যান্য ক্ষেত্রে ১০০/= (একশত ) টাকা।

 ১২. ট্রাস্ট দলিলের ক্ষেত্রে ৩৩/৭৫  (৬৪)।

উৎস কর ও করাদির হারঃ

১. (ক) স্থানীয় সরকার করঃ  সিটি কর্পোরেশন,ক্যান্টমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার জন্য সম্পত্তির মূল্যের উপর ২% ।

(খ) সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টমেন্ট বোর্ড  বা পৌর এলাকার বাইরে-জেলা পরিষদ কর ১%,   ইউনিয়ন পরিষদ ১%।

২. উৎসের আয়করঃ

 (ক) সিটি কর্পোরেশন,ক্যান্টমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস কর/ আয়কর ২%।

 (খ) সিটি কর্পোরেশন,ক্যান্টমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার বাইরে যে কোন মূল্যমানের  অকৃষি স্থাবর   সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস কর/আয়কর ১% ।

৩. (ক) মূল্য সংযোজন কর(ভ্যাট) : কোন আবসন প্রকল্প বা বাণিজ্যিক ভিত্তিতে এপার্টমেন্ট /ফ্লাট বা দোকান হস্তান্তরের ক্ষেত্রে মোট মূল্যের উপর ১.৫০% হারে।

(খ) বাণিজ্যিক ভিত্তিতে প্লট বিক্রির ক্ষেত্রে 53FF মোট মূল্যের উপর প্রতি বর্গমিটারে ২৫০/= (দুইশত পঞ্চাশ টাকা হারে আদায়যোগ্য)।

পে-অর্ডার সংক্রান্তঃ

(ক) স্ট্যাম্প কোড নং- ১/১১০১/০০২০/১৩১১

(খ) উৎসে কর কোড নং-৫৩(এইচ) = ১/১১৬৫/০০০০/০১১১

(গ) উৎসে কর কোড নং-৫৩(এফ এফ) = ১/১১৪১/০০০০/০১০১

(ঘ) মূল্য সংযোজন কর কোড নং-এস ০১০.১০(নাল) =১/১১৩৩/০০০০/০৩১১

(ঙ) মূল্য সংযোজন কর কোড নং-এ-০১০.২০(বাড়ী) = ১/১১৩৩/০০০০/০৩১১

(চ) রেজিস্ট্রেশন ফি কোড নং- ১/২১৬১/০০০১/১৮২৬

(ছ) তল্লাশ ও নকল কোড নং-১/২১৬১/০০০১/১৮৭১

সনদ প্রাপ্ত দলিল লেখকদের পারিশ্রমিকের হারঃ

(ক) প্রতি ৩০০ শব্দবা তার অংশ বিশেষ মুসাবিদার জন্য- ১৫/০০ টাকা ।

(খ) মুসাবিদা দৃষ্টে দলিল লিখনে প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষের জন্য-  ১০/০০ টাকা ।

(গ) স্মরণশক্তি হতে দলিল লিখনে প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশের জন্য ১৫/=

(ঘ) দরখাস্ত লিখন/পূরণ- প্রতি দরখাস্ত ৫/০০ টাকা ।

(ঙ) সমন লিখন/পূরণ- প্রতি সমন ২/০০ টাকা ।

(চ) হস্তান্তর নোটিশ লিখন/পূরণ - প্রতি নোটিশ ২/০০টাকা ।

(ছ) সূচী তল্লাশী বা বালাম পরিদর্শন - প্রতি বালাম বা প্রতি ব্যক্তি ৫/= টাকা।

(জ) পক্ষপন কর্তৃক ক্ষমতা প্রাপ্ত হয়ে মূল দলিল ডেলিভারি গ্রহণ- প্রতি ক্ষেত্রে ৫/০০ টাকা ।